Надо ли регистрировать скважину в частном доме

Налог на скважину на дачном участке

С 2020 года государство планирует ввести новый налог на добычу воды. От уплаты налога будут освобождены владельцы песчаных колодцев и артезианских скважин, которые дают меньше 100 кубометров воды за сутки. Рассмотрим юридические обоснования принятого закона, правила пользования недрами, порядок оформления лицензии.

Когда необходима лицензия?

Новый закон о скважинах в частном доме был принят в 2018 году. По закону, хозяин участка имеет право добывать природные ресурсы, однако они не переходят в его собственность. Единственным собственником земных недр остается государство, которое устанавливает порядок добычи воды.

Лицензирование позволяет контролировать эксплуатацию недр, беречь ресурсы от исчерпания. Владельцы участков могут добывать воду без лицензии, если выполняются условия:

  • Уровень водоотдачи не превышает 100 кубометров за сутки.
  • Водоносный горизонт не используется для центрального водоснабжения.
  • Вода применяется для бытовых целей, не для продажи или производства.

Большинство личных скважин не соответствует установленным критериям. Ограничения касаются в первую очередь водоснабжения садовых товариществ. Требуется оформление лицензии и уплаты налога, когда источник обеспечивает целый поселок.

Налог на скважину для частного дома

Порядок лицензирования

Каждая скважина должна быть внесена в государственный Реестр. После бурения оформляется техпаспорт. Он содержит индивидуальный номер и характеристики источника. Профессиональная буровая компания не только выполнит земляные работы, но и поможет их узаконить.

Лицензия содержит следующую информацию:

  • Личные данные владельца участка.
  • Целевое назначение источника.
  • Основания для оформления документа.
  • Запланированное потребление воды.
  • Точные координаты места бурения.
  • Условия проведения буровых работ.
  • Геологическую характеристику почвы.
  • Порядок выдачи документа и оплаты пошлины.

Обратившись в буровую компанию, вы сможете сэкономить время на оформление документов, избежать штрафов за незаконное бурение на участке. Вам не понадобится тратить время и деньги на реконструкцию источника, если вы сразу доверите работу профессионалам.

Размер налога и пошлины

Как будет рассчитываться налог на скважину на дачном участке в 2020 году, точно неизвестно. В интернете можно найти информацию, что налог будет составлять 80 рублей за кубометр. Но эта цифра не подтверждена ссылками на авторитетные источники.

Буровая установка УРБ-2 А2

Порядок оформления лицензии на добычу артезианской воды утвержден законодательно. В 2019 году у садовых товариществ есть возможность, но не обязанность оформить этот документ. Для получения лицензии в 2019 году пошлина не требуется. Но в 2020 году она будет составлять 7 500 рублей с товарищества.

Закон мотивирует садовые товарищества оформлять лицензию в добровольном порядке. В 2020 году штраф за незаконную добычу артезианской воды будет составлять до 1 миллиона рублей (для юридического лица). Расходы на уплату пошлины или штрафа будут распределяться между членами товарищества. Поэтому выгодно заняться оформлением документов уже сейчас.

Буровая установка УРБ-2 А2

Как оформить лицензию

Для оформления лицензии понадобится собрать большой объем информации, подготовить пакет документов. Сотрудники буровой компании могут выполнить работу за вас. Они владеют большей частью необходимой информации. Но понадобится предоставить и дополнительные данные.

Базовые документы для оформления:

  • Технический паспорт источника.
  • Результаты геофизических исследований.
  • Заключение санэпидстанции после исследования участка.
  • Результаты бактериологического, химического, радиационного исследования воды.
  • Определение уровня водоотдачи.

Физические лица должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок. А также генеральный, кадастровый, ситуационный план территории. Юридические лица должны предоставить учредительные документы предприятия, свидетельство о постановке на налоговый учет, подтверждение отсутствия задолженности по налогам.

Как узаконить скважину

Во многих домохозяйствах есть артезианские скважины, пробуренные до введения нового закона. Пока что нельзя сказать точно, будет ли введен налог на скважину в частном доме. Большая часть текста закона посвящена садовым товариществам. Однако в нем упоминаются и частные лица, так что есть основания полагать, что со временем налог может коснуться каждого.

Мы оформляем все необходимые документы при бурении новых скважин. Если у вас на участке есть незарегистрированный источник воды, советуем его узаконить. Порядок выдачи документов одинаков для старых или новых скважин. Если вы частное лицо и использовали недра для личных целей, штраф платить не понадобится. Пока что штрафы действуют для юридических лиц.

Мы помогаем клиентам быстро узаконить скважину. Позвоните или напишите нам, чтобы получить консультацию по действующему законодательству.

Лицензирование скважин на воду

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Улица Ставровская, дом 4
г. Владимир, Владимирская область

  • Главная
  • Лицензирование скважин
    • Тепловые насосы
    • ДФО
    • ПФО
    • СЗФО
    • УФО
    • ЦФО
    • ЮФО
    • Скважина на воду требует регистрации в качестве объекта недвижимого имущества? С чего начать? Какие документы подготовить? Как избежать штрафа за незаконную добычу подземных вод. Разберем детально в этой статье.

    Порядок регистрации скважины как объекта недвижимости – общие сведения

    Регистрация права собственности на скважину как на объект недвижимости порядок действий

    Водозаборные скважины являются объектом недвижимости. Следовательно, для полностью законной эксплуатации данных сооружений (в том числе с точки зрения уплаты налогов) необходимо провести процедуру регистрации в качестве объекта недвижимости.

    Оглавление

    Решаете задачу по оформлению водозаборной скважины в собственность? Наши специалисты разбираются в этом вопросе. Готовы помочь. Телефон: +7 903 647-37-39. Ждем звонка.

    • Полезно почитать: почему скважина на воду объект недвижимости
    • Возможно вы искали информацию про другие варианты регистрации скважины на воду.
    • Требования по регистрации скважин в качестве объектов недвижимости прописывают в условиях лицензии на право пользования недрами.
    • Что скрывается за фразой: постановка на учет водозаборных скважин?

    С одной стороны регистрация водяной скважины в качестве недвижимого имущества проводится по аналогичной процедуре, как и любая другая недвижимость. Укрупненно процесс состоит из двух этапов:

    • Постановка на кадастровый учет;
    • Регистрация объекта в качестве объекта недвижимости.

    Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

    Оформление скважины на воду в качестве недвижимого имущества — этап 1

    Сбор предварительной информации необходимой для регистрации скважины в собственность

    На первом этапе проводятся работы по подготовке документов описывающих водозаборную скважину в качестве объекта недвижимого имущества и привязывающих ее на местности.

    • Заказ выписок, карт КПТ
    • Анализ документов

    Сбор фактических данных на местности:

    • Координирование на местности
    • Вынос точек и закрепление с привязками, замеры

    Регистрация скважины в качестве недвижимости — этап 2 (подготовка документов)

    Регистрация скважины как недвижимого имущества - подготовка документов

    На втором этапе проводится формирование и подача пакета документов для регистрации водозаборного сооружения в реестре недвижимости.

    Разработка документации для оформления объекта недвижимости

    • Составление технического плана
    • Подготовка межевого плана для кадастрового учёта
    • Подготовка межевого дела на участок
    • Формирование комплекта документов для постановки на кадастровый учёт
    • павильон над водозаборным сооружением;
    • зона санитарной охраны;
    • водонапорная башня и т.д.

    Кроме этого важно обратить внимание на соблюдение законодательства в части добычи подземных вод. А именно, необходимо оформить лицензию на добычу подземных вод. В противном случае при межведомственном запросе может быть установлен факт незаконной добычи. Результатом может стать штраф до 1 000 000 рублей.

    • Узнать больше про оформление лицензии на водозаборную скважину для юридических лиц

    Еще один важный момент, связанный с оформление водозаборных скважин в качестве объектов недвижимого имущества заключается в статусе земель, на которых они расположены. Очень часто, особенно для старых скважин, статус земель мог поменяться много раз. В нашей практике встречались скважины, пробуренные в 60 годах, которые собственник ставил на учет. В процессе постановки оказывалось, что земли под скважинами на момент постановки на учет относятся к особо-охраняемы территориям (на которых запрещена добыча полезных ископаемых). В результате процедура постановки водозаборного сооружения на учет многократно усложнялась и переходила из чисто формального процесса в судебное разбирательство.

    Заключительный этап работ по регистрации права на скважину как на недвижимую собственность

    Подаем документы в регистрирующий орган для закрепления права собственности на водозаборную скважину

    Когда данные собраны и все необходимые документы подготовлены проводится электронная часть мероприятий по регистрации права. После этого возможны два варианта развития событий:

    Финишные мероприятия — вариант 1

    • Государственный учёт объекта недвижимости в Росреестре
    • Выдача документов собственнику для сдачи в регистрирующий орган

    Финишные мероприятия — вариант 2

    • Государственный учёт объекта недвижимости в Росреестре
    • Подача документов регистрирующий орган исполнителем работ

    Первый формат работы приемлем в случае, если клиент хочет сберечь свои средства и не готов оплачивать дополнительные рахсоды. Например, при подаче документов в другом регионе услуги по этому этапу могут стоить порядка 10 000 рублей. Второй подход используется, если владелец скважины хочет сберечь свое время.

    Планируете ставить скважину на воду на кадастровый учет и регистрировать в качестве объекта недвижимости? Наши специалисты готовы помочь в проведении процедуры. Консультация по телефону +7 903 647-37-39.

    Нужно ли регистрировать скважину на своем участке?

    регистрация скважины на воду физическим лицом

    Полезные статьи

    Регистрация скважины на воду кажется сложной и трудоемкой процедурой. Однако, это легко сделать человеку, который заранее разберется во всех моментах. Поскольку органы власти выдвигают разные критерии для физических и юридических лиц, частнику удастся быстро собрать пакет документов и легализовать добычу воды.

    Нужно ли регистрировать скважину?

    В 2019 году вступил в силу закон о регистрации скважин, согласно которому представитель власти выдает человеку лицензию на определенные работы. Для добычи воды лицензию выдают на 25 лет, потом ее заново регистрируют.

    Если на участке планируется бурение для получения артезианской воды, то для этого придется получать разрешение, которое соответствует закону «О недрах». Без этого использование, изменение или содержание подобного элемента недопустимо.

    В своем частном доме без лицензии можно добывать питьевую воду из колодца. Пласт с артезианской водой расположен между неводоносными слоями, туда не проходят осадки, а также сточные и грунтовые воды. Поэтому артезианская вода более полезная и чистая, в ней больше минеральных веществ и полезных микроэлементов. Разрешение не устанавливает глубину скважины, поскольку на разных участках она меняется и в большей степени зависит от залегания вод.

    закон о недрах скважины на воду

    По новому закону люди, которые занимаются добычей воды, делятся на несколько категорий:

    • Субъекты, использующие воду для технических, хозяйственных нужд. Сюда входят предприниматели и люди, которые ведут хозяйственную деятельность.
    • Садоводы и дачные кооперативы, которые используют не слишком много воды (ее количество устанавливают нормы).
    • Физические лица, добывающие питьевую воду в пределах норм и соблюдающие прописанную в законе инструкцию.

    Добыча питьевой воды возможна без регистрации только при выполнении следующих условий:

    • Забор выполняется с участков, которые не обладают статусом общегосударственного значения и не числятся в соответствующем реестре.
    • В сутки используют не более 100 кубов.
    • Воду добывают не из источника центрального водоснабжения города.
    • На участке она используется только для покрытия нужд и никак не связана с предпринимательской деятельностью.

    скважина на участке какие разрешения

    Изменения в законе

    Чтобы не возникало спорных ситуаций с контролирующими органами, в нормативы внесли коррективы по поводу использования артезианской скважины для бытовых нужд. При добыче сырья на своем участке придется получать лицензию, если вода используется при производстве какого-либо товара, а также для реализации или передачи.

    С 2020 года на эксплуатацию скважины наложили более строгие ограничения. Раньше регистрация источника физическим лицом считалась добровольной мерой, а сейчас стала обязательной. Если проигнорировать предупреждения (обычно инспекторы начинают с них) и не регистрировать скважину, то человеку выпишут штраф, его размер составит 5 тыс. руб. для физлиц.

    регистрация скважины на воду физическим

    Подготовка к бурению

    Место артезианской скважины для питьевой воды определяют заранее. Для этого требуется найти водяную жилу, которая со временем не засохнет. Также заранее определяют глубину бурения и качество воды в источнике, поскольку в основном ее употребляют, а не просто используют для бытовых нужд.

    Отвечающим за этот процесс сотрудникам придется сделать запрос в региональный фонд. Геологи посмотрят выбранное место и подскажут, какие координаты использовать при бурении. Самостоятельно заниматься этим процессом нельзя, поскольку согласно законодательству, бурение выполняют только фирмы с разрешающими документами.

    регистрация скважины на воду юридического лица

    Если скважина для добычи артезианской воды появилась еще до выхода закона, то ее придется узаконить на общих основаниях. В противном случае контролирующие органы обратятся в суд для уничтожения источника.

    Получение лицензии на скважину для физических лиц

    Документ получают еще до бурения, в противном случае придется платить штраф или доказывать, что скважина появилась до 2020 года. Для получения разрешения на эти работы предоставляется технический паспорт, результат геофизического исследования, анализ воды (на наличие радиации, химии и бактерий).

    Человеку придется обращаться в организацию, поскольку самостоятельно все это сделать не получится. Также предварительно придется вычислить планируемые объемы потребления воды в доме. С этими данными направляются в Федеральное агентство водных ресурсов.

    скважина для воды в частном доме закон

    При обращении к специалистам стоит убедиться, что в их команде есть гидрогеолог. Некоторые организации привлекают для этого фрилансеров. Для качественного выполнения работы потребуется человек с опытом и допуском СРО. Убедитесь, есть ли у гидрогиолога опыт оценки водных запасов или хотя бы просто задайте ответственному за этот проект человеку вопрос.

    Некоторые фирмы экономят на таких специалистах и на их место приглашают экологов. Чтобы убедиться в компетентности сотрудников, стоит попросить отчеты на недропользование по выполненным работам. Сомнительные организации не смогут их предоставить.

    скважина для воды в частном доме закон

    Чтобы компания согласовала с Роспотребнадзором место, стоит убедиться, что на расстоянии 300 метров от скважины нет загрязняющих объектов. Дальше для получения лицензии физлицу придется предоставить следующий пакет документов:

    • Паспорт (в некоторых случаях просят еще и копии).
    • Бумаги, подтверждающие право собственности или аренды участка.
    • Кадастровый паспорт и генплан.
    • Ситуационный план, в котором показана инфраструктура и основные объекты на участке.

    Иногда этот процесс затягивается на несколько месяцев, поэтому рассчитывать на быстрый результат не стоит. Время ожидания зависит от региона, типа скважины и требуемых работ. Неоднозначные объекты посещают несколько раз, чтобы решить это вопрос.

    Даже после получения лицензии стоит всегда держать при себе набор документов, поскольку контролирующие органы оставляют за собой право на внеплановый контроль. При отсутствии бумаг человеку выпишут штраф, а в следующий раз придут с разрешением на закрытие скважины.

    Как узаконить использование скважины на участке: нюансы законодательства РФ

    Как узаконить использование скважины на участке: нюансы законодательства РФ

    Вопрос водоснабжения участка, несомненно, входит в перечень наиболее актуальных. От его положительного решения зависит полив, а, значит, и урожай, которому можно будет порадоваться ближайшей осенью. После работ необходимо, как минимум, смыть пот. Питьевую воду ещё можно привезти на участок. Но для технических нужд необходимо гораздо больше жидкости. Если же речь идёт о постоянном пребывании за городом, вопрос водоснабжения становится исключительно остро. Полностью или хотя бы частично снять проблему помогает пробуренная на участке скважина. Но разрешено ли частному лицу организовывать бурение? Нужно ли готовую скважину как-то документально оформлять?

    Содержание

    Согласно статье 19 Закона «О недрах», регламентирующего, в том числе, и правовые взаимоотношения государства и арендаторов земельных участков, землепользователей и землевладельцев, все три перечисленные категории собственников могут в границах участка устраивать и эксплуатировать скважины и бытовые колодцы. При этом речь идёт о добыче воды из первого водоносного горизонта, если он не используется в качестве источника централизованного водоснабжения.

    Закон

    Ссылку в последней фразе Закона на порядок, установленный исполнительной властью, можно считать формальным обобщением, поскольку наличие полученного вами заключения снимет у Росприроднадзора все возникающие вопросы

    Чтобы узнать точно, где именно на вашем участке находится указанный горизонт и является ли он источником централизованного водоснабжения или нет, необходимо обратиться в Территориальный фонд геологической информации или другие местные организации, имеющие к этим сведениям допуск. Обычно такую услугу оказывают платно. Вам необходимо заполнить заявку на предоставление нужных вам данных и приложить карту масштаба 1:10000, на которой отмечено место расположения вашего участка.

    Если впоследствии у Росприроднадзора возникнут к вам какие-либо вопросы, полученный заблаговременно документ станет для вас надежной защитой. Если бурение вашей скважины разрешено Законом «О недрах», в дополнительном документарном оформлении она не нуждается. Впрочем, и ваши права на участок должны быть подтверждены, например, свидетельством на право владения.

    Когда нужно иметь лицензионное разрешение?

    Если вы планируете использовать на своём участке глубинные воды и вам необходимо пробурить для этой цели артезианскую скважину, потребуется лицензионное разрешение. В соответствии с Законом «О недрах» вам следует оформить право на бурение скважины и на использование полученной из недр артезианской воды.

    Два вида скважин

    Артезианская скважина отличается от скважины «на песок» глубиной бурения и качеством воды, которая извлекается в итоге поверхность

    Коренным отличием артезианской воды от грунтовой является её расположение между двух плотных слоёв, не содержащих воду. Она отлично защищена от проникновения атмосферных осадков и сточных вод, насыщена минералами. Артезианская вода чиста от природы, поэтому вы должны иметь право на её использование и разрешение, подтверждающее целесообразность её добычи.

    От разрешения до регистрации

    Конкретного законодательного акта, разрешающего частному лицу бурить артезианскую скважину, нет. Но под давлением весомых аргументов отдел лицензирования может пойти вам навстречу. К уважительным причинам могут быть отнесены следующие:

    • поблизости отсутствуют какие-либо другие источники воды;
    • скважина фактически существует, пробурена она несколько лет назад, и этот факт необходимо узаконить.

    С чего начать процесс оформления? Обращайтесь в отдел лицензирования, где вам должны будут дать разрешение на пользование недрами.

    Артезианская скважина

    Вода в артезианской скважине находится на большой глубине. Для бурения под неё скважину лучше привлекать серьёзных специалистов и обязательно заключать с ними договор

    Требования, предъявляемые к участку

    Чтобы вам разрешили произвести бурение, участок и само местоположение будущей скважины изначально должно отвечать ряду предъявляемых требований:

    • Никакие источники химического заражения не должны располагаться ближе, чем на триста метров от предполагаемого места нахождения скважины. Речь идёт о промышленных предприятиях, АЗС и прочих аналогичных объектах.
    • Ближе чем двести метров от скважины не могут находиться объекты-источники вероятной биологической угрозы: канализации, свалки мусора, могильники и т.д.
    • Ближе чем на 30 метров от скважины не могут быть ни дома, ни растения, ни прочие объекты жизнедеятельности человека.
    • Место предполагаемого бурения не должно располагаться над какими-либо инженерными коммуникациями.
    • Участок, где будет расположена скважина, необходимо обнести забором, а в окружающую её почву нельзя вносить никаких химических удобрений.

    Все эти требования, которые кажутся довольно простыми, не так-то легко выполнить. Но, если они соблюдены, шансы на получение нужного разрешения многократно возрастают.

    Зоны охраны

    Бурение артезианской скважины не может производиться рядом с потенциальными источниками загрязнения воды: чистая вода — это настоящее природное богатство, которое нужно беречь

    Последовательность дальнейших действий

    Теперь вам предстоит пообщаться с представителями Министерства природных ресурсов и экологии (МПР и Э). Они должны провести проверку, которая подтвердит, что на выбранном вами месте можно проводить бурение. Если при осмотре на местности их ответ будет положительным, собирайте все необходимые документы, в числе которых:

    • заявление на выдачу вам лицензии;
    • ситуационный и генеральный планы участка;
    • свидетельство о праве собственности на участок или договор аренды, или другой документ, определяющий ваши права на данную землю;
    • кадастровый план;
    • свидетельство о вашей постановке на налоговый учет;
    • ваши банковские реквизиты и паспортные данные.

    Если вы являетесь юридическим лицом, потребуются Устав предприятия и Свидетельство о его регистрации.

    Нужные бумаги

    Конечно, перспектива сбора целой кипы разнообразной документации не внушает оптимизма, но зато артезианская скважина прослужит вам лет 40-50, и получать из неё вы будете исключительно здоровую воду

    Далее следует рассчитать примерное суточное потребление воды и согласовать полученные данные в подразделении по водным ресурсам МПР и Э вашей области. Затем нужно отправляться в Роспотребнадзор, чтобы там засвидетельствовали: санитарную зону охраны первого скважинного пояса у вас на участке организовать можно. Зона эта находится вокруг скважины и, как правило, её размеры составляют 60 х 60 м. Впрочем, иногда представители Роспотребнадзора идут навстречу пользователям и сокращают зону до размеров 30 х 30 м. При положительном разрешении этого вопроса, вы получите на руки подтверждающий документ.

    Проект будущей скважины необходимо утвердить в Облкомводе. Теперь пакет документов собран. Передавайте его в Департамент, отвечающий за вопросы недропользования, и ждите предоставления лицензии. Имея лицензию на руках, можно обращаться в бурильное предприятие или самостоятельно бурите скважину.

    Полученные разрешения

    Полученные вами разрешительные документы не только увеличивают ваши правовые возможности, но и накладывают ряд обязательств. Например, вам придется платить налоги и сдавать в налоговые органы и в статистику отчетность

    Следует знать, что вместе с лицензией, которая имеет определенный срок действия, вы получите лицензионное соглашение, в соответствии с которым будете производить мониторинг состояния подземных вод, уплачивать налоги, подтвержденные соответствующей налоговой и статистической отчетностью.

    Бурение

    Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду

    Регистрация артезианской скважины

    Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился. Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования.

    Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора. Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

    Анализы воды

    После проведения анализа полученной воды наступает момент истины. Возможность не только использовать воду в технических целях, но и безбоязненно пить её — вот настоящая награда

    Если скважина есть, а лицензии нет

    Допустим, вы приобрели участок, на котором уже есть артезианская скважина, но она не оформлена должным образом. Или по любой другой причине факт нахождения на вашей территории скважины стал известен Росприроднадзору. Что будет? Вам предложат устранить выявленное нарушение. Вы получите Предписание, в котором будет зафиксировано правонарушение и установлен срок на его устранение.

    КОАП РФ

    То наказание, которое получают за административные правонарушения физические лица, многократно превышают штрафы, налагаемые на юридических лиц. Вот уж кому всегда нужно и знать, и соблюдать Закон

    Выходов из ситуации всего два. Первый — получить лицензию, для чего начать процедуру её оформления. Второй — затампонировать скважину так, как это предусмотрено в Инструкции РД 08-492-02. Если ничего не предпринимать и пропустить срок, установленный в Предписании, на вас будет наложен административный штраф согласно ст. 7.3. КоАП РФ.

    Как поставить скважину на кадастровый учет — инструкция

    Люди, владеющие участком с частным домом или дачей, часто нуждаются в создании собственной скважины. Это удобно, ведь объект получает собственное водоснабжение, а земля с растительностью — источник для полива. И если с технической частью трудности возникают редко, вопрос официального оформления вызывает ряд трудностей у большинства граждан. Как поставить скважину на кадастровый учет? Нужно ли это делать, и в каких случаях? Какие разновидности скважин существуют, и в чем их особенности? Рассмотрим эти нюансы подробно.

    ВИД СКВАЖИН И ИХ ОСОБЕННОСТИ

    Организуя водоснабжение на собственном участке, люди часто принимают решение о необходимости создания скважин. При этом становится вопрос юридического оформления конструкции в государственных органах власти. Это объясняется жесткими требованиям к изготовлению скважины, которая должна соответствовать нормам законодательства. При этом необходимость регистрации зависит от типа конструкции.

    При организации водоснабжения на собственном ЗУ возможно два варианта скважины:

    • «На песок». Особенность такого способа заключается в бурении на малую глубину, составляющую от 20 до 50 метров. Цель работ заключается в достижении верхнего слоя воды. Особенность скважины «на песок» в том, что она имеет минимальную производительность и редко дает больше 500 л в час. При этом ресурс не превышает 5-10 лет. Цель создания заключается в обеспечении хознужд. Пи этом в законе РФ «О недрах» (статье 13) указано, что создание такого типа скважины допускается без официального оформления в государственных органах. Получать разрешение на работы, а в последующем ставить водяную скважину на кадастровый учет не требуется.
    • «На известняк». Такие системы называются артезианскими. Для достижения слоя воды требуется бурение на большую глубину — от 40 до 100 метров и более. В некоторых случаях требуется углубление на 300-350 метров. Артезианская вода находится между разными слоями земли, которые сами по себе ее не содержат. Как результат, она надежно защищена от попадания осадков или прочих посторонних жидкостей. Особенность артезианской скважины — выдача исключительно чистой воды, богатой минералами и полезной для здоровья. Производительность достигает 2,5-3 тысяч литров в час. Ресурс, как правило, превышает 7-10 лет.

    КАК ВОДЯНУЮ СКВАЖИНУ ТРЕБУЕТСЯ СТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

    Выше отмечалось, что необходимость регистрации оговаривается в законе «О недрах», принятом более 25 лет назад (еще в 1992-м). В нем указано, что человек вправе без юридического оформления сделать у себя на участке скважину «на песок» или колодец. Главное требование, чтобы вода извлекалась из первого водоносного слоя.

    По-иному обстоит вопрос с артезианской скважиной. Вода с такой глубины относится к категории природных ресурсов и имеет высокую ценность. Это значит, что извлечение с подобной глубины требует лицензирования. Если человек сделал скважину «на известняк», но не оформил нее на законодательном уровне (не получил паспорт, не поставил на кадастровый учет), эксплуатация конструкции запрещена. Такое изделие должно быть зарегистрировано с учетом требований законодательства.

    Нарушение рассмотренных требований ведет к начислению штрафов и демонтажу установленной аппаратуры. Кроме того, упомянутые санкции возможны и в ином случае. К примеру, человек оформил разрешение, как того требует законодательство, но эксплуатация проходит с нарушениями. Если последние имеют серьезный характер, возможно более серьезное наказание — вплоть до уголовной ответственности. Главное разобраться, как поставить водяную скважину на кадастровый учет, каким правилам следовать при ее создании, и что из документов может потребоваться для оформления (в том числе для СНТ).

    ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТКУ ДЛЯ БУРЕНИЯ

    Перед юридическим оформлением артезианской скважины (подготовкой пакета бумаг и оформлением лицензии) важно проверить соответствие земельного надела требованиям законодательства. К таковым стоит отнести:

    • В радиусе до 0,3 км от места бурения не должно быть опасных источников, которые могут стать причиной заражения добываемой воды. К этой категории относятся промпредприятия, атомные электрические станции и другие потенциально опасные объекты.
    • На удалении до 30 метров не должно быть построек, растительности и сооружений.
    • Запрещено в радиусе до 0,2 км наличие объектов, которые несут биологические риски и повышают вероятность заражения воды. Речь идет о канализационных стоках, свалках и прочем.
    • В месте создания артезианской скважины не должно быть коммуникаций, а сама почва не должна быть насыщена удобрениями на химической основе.
    • Обязательное условие — ограждение участка с помощью забора. к следующему этапу — официальному оформлению.

    После выполнения указанных требований переходим к следующему этапу.

    СОЗДАНИЕ СКВАЖИНЫ — ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

    В законодательстве не предусмотрено условий, позволяющих частному лицу добывать воду путем создания скважины «на известняк». Но при определенных обстоятельствах и доказательстве важности таких работ уполномоченный орган вправе выдать разрешение. К подобным обстоятельствам стоит отнести:

    • Возле места, где планируется проведение работы, отсутствует возможность получения воды из иных источников.
    • Артезианская скважина уже сделана и остается вопрос ее постановки на кадастровый учет.

    Процесс оформления проходит с привлечением специального органа — МПР и Э. При наличии соответствующей заявки специалисты структуры выезжают на объект для проведения исследования на месте. Они осматривают ЗУ и принимают решение — давать разрешение или нет. При отсутствии оснований для отказа, заявитель вправе переходить к сбору бумаг.

    СОБИРАЕМ ДОКУМЕНТЫ

    Чтобы поставить скважину на кадастровый учет потребуются такие бумаги:

    • Заявление пользователя на проведение бурильных работ.
    • Генплан ЗУ.
    • Ситуационный план, относящийся к инфраструктурной части земельного надела.
    • Бумага, подтверждающая права аренды или владения ЗУ.
    • Свидетельство из ФНС.
    • Кадастровый план.
    • Данные из паспорта и информация о банковском счете.

    ОСТАЛЬНЫЕ ШАГИ

    Далее постановка на учет проходит при условии прохождения таких шагов:

    • Определяем потреблением воды за 24 часа и согласовываем этот параметр с органом МПР и Э (обращаться необходимо в местную структуру).
    • Добиваемся разрешения от Роспотребнадзора в создании 1-го пояса санитарного участка, имеющего размеры 600*600 см. При определенных обстоятельствах площадь области разрешается уменьшить вдвое.
    • Утверждаем проектную документацию на сооружение в Облкомводе.
    • Отдаем бумаги в Департамент, занимающийся вопросами земельных недр.
    • Получаем разрешение на бурение (имеет вид лицензии). Документ выдается в случае позитивного решения вопроса.

    После завершения работ приглашаем специалистов ля изготовления скважины. Стоит отметить, что одновременно с лицензией заявителю передается дополнительное соглашение. В нем указывается требование проверять подземные воды и выполнять обязательства перед ФНС за использованием недр земли.

    КАК ПОСТАВИТЬ ВОДЯНУЮ СКВАЖИНУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ — ИНСТРУКЦИЯ

    Как только конструкция готова, ее требуется правильно оформить юридически. Чтобы поставить на кадастровый учет скважину СНТ или на другом участке, проходим следующие шаги:

    • Обращаемся в Департамент, занимающийся вопросами пользования земельными недрами. Специалисты этой структуры проводят геологическую экспертизу и дают результаты обследования.
    • Обустраиваем санзону вокруг конструкции с требуемым радиусом, согласованным с уполномоченными органами.
    • Ожидаем, пока работники Роспотребнадзора проанализируют воду на состав. Далее они делают выводы и дают заключение о возможности употребления жидкости с учетом ее потенциальной опасности или безвредности для здоровья.
    • Ставим скважину на кадастровый учет и вводим ее в работу.

    КАК ПОСТАВИТЬ СКВАЖИНУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ УЖЕ ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ (ЛЕГАЛИЗАЦИЯ)?

    Бывает, когда на ЗУ скважина на «известняк» уже сделана, но лицензия не оформлена. Наличие такого нарушения требует устранения, о чем обязательно заявят работники Роспотребнадзора. Владелец такого участка получает предписание, где отражается факт нарушения требования законодательства и даются сроки для устранения проблемы. После получения такого документа человек вправе пойти двумя путями:

    • Оформить лицензию на скважину (приступить к официальному оформлению).
    • Сделать невозможным эксплуатацию изделия (затампонить).

    Если человек не выполнил любое из рассмотренных действий, на него накладывается штраф, прописанный в законодательстве. Административное наказание вступает в силу после того, как истекает время, указанное в предписании.

    ИТОГИ

    Из сказанного видно, что человек вправе сделать на собственном участке два типа скважин — «на песок» или «на известняк». В последнем случае обязательным условием является официальное оформление (получение лицензии). Если проигнорировать это требования, нарушителя ожидают штрафные санкции.

    Читайте также  Нормы уличного освещения в сельских поселениях
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector